合同联立 合同联立，也称关联合同，是指数个独立的合同，基于当事人之间在缔约时的共同意图，在缔约目的、履行内容、履行条件或主体上相互依存、紧密结合，以至于一个合同的履行或不履行、有效或无效，将对另一个合同的效力、履行或解除产生实质性影响的法律现象。它不是一种独立的合同类型，而是一种对合同间关联状态的描述。 核心特征与识别标准 ： 合同联立的核心在于数个合同之间存在“紧密关联性”。判断是否构成联立合同，不能仅看是否存在多个合同文本，而需探究当事人的真意及合同的实质内容。主要识别标准包括： 缔约意图的关联性 ：当事人在订立这些合同时，内心意思是将它们作为一个整体交易来对待，互为前提或条件。例如，为购买主要设备而同时订立的技术支持与维护合同，购买设备的意图与获得后续服务密不可分。 经济目的的一体性 ：各个合同服务于一个共同的经济目的。例如，购房合同、按揭贷款合同、装修委托合同共同服务于“获得适宜居住的房屋”这一目的。 履行上的依存性 ：一个合同的履行是另一个合同得以履行或实现其目的的必要条件。例如，厂房建设合同与设备安装合同，厂房不建成，设备无法安装。 权利义务的交叉性 ：一个合同中的权利义务，构成了另一个合同中权利义务的对价或核心内容。 与相似概念的区别 ： 主从合同 ：这是合同联立中一种常见但特殊的情形。主合同是独立存在，不需要其他合同存在为前提的合同；从合同以主合同的存在为前提，其效力、变更、终止均依附于主合同，如保证合同、抵押合同、质押合同。合同联立的范围更广，还包括那些虽无明确主从关系，但相互依存的情形。 合同变更或补充协议 ：这是对同一合同内容的修改或增加，本质上是单一合同的延续。而合同联立涉及的是两个或以上独立的合同。 混合赠与/混合合同 ：混合赠与是单个合同中包含了赠与和有偿两种性质。混合合同是单个合同中结合了两种以上有名合同要素。它们都指向一个单一的合同关系。而合同联立是数个独立的合同。 法律效果与处理规则 ： 由于合同联立突破了合同的相对性原则，使得数个合同在法律评价上可能被“捆绑”处理。其法律效果主要体现在以下几个方面： 效力判断上的牵连 ：虽然我国法律对合同联立的效力牵连无统一规定，但司法实践中，若合同间存在无法分离的相互依存关系，一个合同被确认无效、被撤销，可能导致另一个合同的目的无法实现，从而可能被解除。特别是存在主从关系时，主合同无效，从合同一般亦无效，除非法律另有规定或当事人另有约定。 履行抗辩权的扩张 ：在合同联立的情形下，当事人可能突破单一合同的相对性，行使履行抗辩权。例如，在商品房买卖中，若开发商交付的房屋存在严重质量问题（违反买卖合同），买受人可以此为由，合法地中止支付银行的按揭贷款（针对贷款合同），这在某些司法判例中已得到支持，因为买卖与贷款构成了实现购房目的的联立整体。 合同解除的联动 ：当联立合同中的一个合同因根本违约或法定事由被解除，导致整个交易目的落空时，守约方有权解除其他相关联的合同。例如，解除主买卖合同后，相关的担保、服务、安装等合同亦可一并解除。 违约责任追究的整体考量 ：在计算因一个合同违约造成的损失时，可能会考虑到对相关联合同履行的影响。例如，主要设备供应合同违约，可能导致为使用该设备而订立的配套服务合同无法履行，由此产生的损失（如服务合同的预期利益损失、违约金等）可能被纳入赔偿范围。 实务要点 ： 约定优先 ：当事人可以在合同中明确约定各合同之间的关系，如约定“本合同与编号为XXX的《XX合同》互为条件，任一合同无效、被撤销或解除，另一合同自动解除”，这能最清晰地确定联立关系及法律后果。 谨慎判断 ：由于合同联立会带来超越单一合同权利义务的重大法律效果，法院在认定时会非常审慎，通常要求当事人就“紧密关联性”承担较重的举证责任。 与合同相对性原则的协调 ：合同联立理论是在坚持合同相对性原则的基础上，为解决特定交易中形式上的合同分割与实质上的交易一体化之间的矛盾而发展出的规则。其适用不能完全否定合同相对性，而是对这一原则在特殊情况下的合理突破和补充。