共同共有 第一步：基本概念 共同共有是指两个或两个以上的民事主体，基于共同关系（如夫妻关系、家庭关系、合伙关系等），对同一项财产不分份额地共同享有所有权的形态。其核心特征是“基于共同关系”和“不分份额”。 第二步：核心特征 共同关系是前提 ：共有人之间必须存在特定的共同关系，如婚姻关系、家庭共同生活关系、遗产分割前的继承关系、合伙关系等。这是共同共有与按份共有最根本的区别。 权利及于共有物全部 ：每个共有人的权利都及于整个共有财产，而不是局限于某个特定部分。例如，夫妻共有的房屋，双方的权利都覆盖整个房屋。 份额在共有期间不显化 ：在共同关系存续期间，各共有人的份额是潜在的、不明确的。只有在共同关系终止（如离婚、分家、散伙），需要对共有财产进行分割时，份额才需要确定。 处分权受严格限制 ：对共有财产的处分（如出售、抵押）和重大修缮，必须经全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。任何共有人不得擅自处分。 第三步：主要类型 根据共同关系的不同，共同共有主要存在于以下几种情况： 夫妻共同财产 ：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产投资收益等财产，为夫妻共同共有，除非另有约定。 家庭共同财产 ：家庭成员在共同生活期间共同劳动、共同积累的财产，为家庭共同共有。 遗产分割前的共有 ：被继承人死亡后，遗产分割前，各继承人对遗产形成共同共有关系。 合伙财产 ：合伙人在合伙期间投入的财产以及合伙经营积累的财产，为全体合伙人共同共有。 第四步：内外关系 内部关系 ： 管理权 ：对共有物的管理（如日常维护），有约定的按约定；没有约定或约定不明的，各共有人都有管理的权利和义务。重大管理事项需全体同意。 处分权 ：处分共有物或作重大修缮，须经全体共同共有人同意。 费用承担 ：因共有物产生的管理费、税费等负担，有约定的按约定；没有约定的，由各共有人共同承担。 外部关系 ： 债权债务 ：因共有物产生的债权，各共有人享有连带债权；因共有物产生的债务，各共有人承担连带债务。但法律另有规定或第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。 对第三人的责任 ：因共有物造成他人损害的，共有人承担连带责任。 第五步：共有关系的终止与分割 终止原因 ：共同关系的基础丧失是共同共有关系终止的主要原因，例如婚姻关系解除、家庭解散、合伙终止、遗产分割等。 分割原则 ：共同关系终止后，共有人可以请求分割共有财产。分割时应遵循协议优先的原则；没有协议或协议不成的，应当根据等分原则处理，并考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。 分割方式 ：与按份共有类似，可以通过实物分割、变价分割或作价补偿等方式进行。 第六步：与按份共有的关键区别 | 特征 | 共同共有 | 按份共有 | | :--- | :--- | :--- | | 产生基础 | 基于共同关系（婚姻、家庭、合伙等） | 基于当事人的约定或法律规定（如共同购房），不要求有共同关系 | | 份额 | 共有关系存续期间份额不明确 | 份额自始明确，并记载于不动产登记簿或共有协议中 | | 处分权限制 | 处分共有财产须经全体共有人同意 | 处分共有财产须经占份额三分之二以上的共有人同意（另有约定除外） | | 关系稳定性 | 更强，与人身关系紧密相连 | 相对较弱，更侧重于财产关系 | 第七步：法律依据 主要规定在《中华人民共和国民法典》第二编（物权）第八分编（共有）中： 第299条 ：明确了共同共有的定义。 第300条 ：规定了共有人对共有物的管理权。 第301条 ：规定了处分共有物及重大修缮需全体共同共有人同意。 第302条 ：规定了共有物管理费用的承担。 第303条 ：规定了共有关系终止时财产的分割原则。 第308条 ：明确了共有人对共有性质没有约定或约定不明时，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。