善意取得 第一步：基础概念 善意取得是指受让人在不知情且无重大过失的情况下，通过合理价格有偿取得动产或不动产时，即使转让人无权处分，受让人也能依法取得该财产所有权的制度。其核心在于保护交易安全，平衡原所有权人和善意受让人的利益。 第二步：构成要件（必须同时满足） 转让人无权处分 ：转让人（如小偷、保管人）实际上没有处分财产的权利，但持有动产或登记为不动产权利人。 受让人主观善意 ：受让人在交易时不知道且不应当知道转让人无权处分。例如，受让人查验了不动产登记簿或动产占有状态，未发现异常。 合理价格有偿转让 ：转让价格需符合市场正常范围，排除明显低价或无偿赠与（如1元买手机不适用）。 已完成公示手续 ：动产需完成交付（如现实交付、简易交付），不动产需完成登记。仅签订合同未过户不构成。 第三步：法律效果 受让人取得所有权 ：善意取得成立后，受让人依法获得完整所有权，原权利人（如失主）不得要求返还财产。 原权利人的救济 ：原权利人可向无权处分人主张损害赔偿（如侵权赔偿、不当得利返还）或追究违约责任（如保管合同违约）。 第四步：特殊情形与例外 遗失物不适用善意取得 ：根据《民法典》第312条，遗失物被转让后，原权利人可在知道受让人之日起2年内要求返还（但需补偿受让人支付的合理费用）。 货币与无记名证券例外 ：因其高度流通性，通常适用“占有即所有”规则，不适用善意取得的限制。 重大过失导致善意排除 ：若受让人未尽基本审查义务（如不查验产权证、忽略明显瑕疵），可能被认定为重大过失，不构成善意。 第五步：实务应用示例 动产案例 ：甲将手机借给乙，乙谎称己有并以市价卖给丙。丙查验手机无异常后购买，乙交付手机。丙善意取得手机所有权，甲只能向乙索赔。 不动产案例 ：丁使用伪造证件将戊的房屋过户至自己名下，再出售给己。己查阅登记簿显示丁为权利人，以合理价格购房并完成登记。己善意取得房屋，戊需向丁追责。