情势变更

1. 基本概念
   情势变更是指合同成立后，因不可归责于当事人的客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，导致继续履行合同对一方当事人明显不公平。此时，法律允许受不利影响的一方当事人请求变更或解除合同。

2. 核心构成要件
   要适用情势变更原则，必须同时满足以下严格的条件：

   • 时间性： 情势变化必须发生在合同成立之后、履行完毕之前。
   • 不可预见性： 该变化是当事人在订立合同时无法预见的。
   • 不可归责性： 该变化的发生不可归责于任何一方当事人（即双方均无过错）。
   • 重大性： 该变化不属于正常的商业风险（如正常的市场价格波动），而是异常的、根本性的变化。
   • 结果性： 继续履行原合同将导致对一方当事人明显不公平，或者合同目的根本无法实现。

3. 与相关概念的区别

   • 与不可抗力： 不可抗力强调的是合同“不能履行”，其法律后果是直接免除违约责任。情势变更则强调合同“可以履行，但履行会显失公平”，其法律后果是首先寻求变更合同内容，其次才是解除合同。
   • 与商业风险： 商业风险是商业活动中固有的、可预见的波动（如季节性的价格变化），当事人应自行承担。情势变更则是超出正常风险范围的、异常的巨大变动。

4. 法律程序与后果
   当事人不能自行直接依据情势变更变更或解除合同。正确的法律程序是：

   • 协商前置： 受不利影响的一方应先与对方就合同变更进行协商。
   • 司法介入： 如果协商不成，当事人必须向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或申请，请求变更或解除合同。
   • 法院裁决： 法院会根据案件的实际情况，审查是否构成情势变更，并秉持公平原则，优先判决变更合同（如调整价格、延长履行期限等），如果变更合同仍不能消除显失公平的结果，才会判决解除合同。

5. 典型应用场景

   • 重大政策调整： 如政府突然颁布禁令，导致合同标的物无法继续流通。
   • 社会经济形势巨变： 如恶性通货膨胀、金融危机等导致原材料价格暴涨数倍。
   • 突发事件： 如突发公共卫生事件（如疫情）导致长期封锁，使长期租赁合同、服务合同的履行基础丧失。