民事诉讼中的诉讼系属登记 基本概念 ：诉讼系属登记，是指在民事诉讼中，因当事人一方的申请，法院就涉及特定财产权（尤指不动产）的诉讼已处于系属状态（即已在法院受理但尚未最终判决）这一事实，在相关登记簿（如不动产登记簿）上予以记载的法律制度。其核心功能是向社会公示该财产已涉诉，从而防止在诉讼期间该财产被善意第三人取得，保障未来生效判决能够顺利执行。 性质与目的 ：这是一种 诉讼保全措施 ，但属于 非典型的保全措施 。它与财产保全（如查封、扣押）不同，不限制权利人对财产的占有、使用和处分，而是通过登记产生 对抗第三人的公示效力 。其主要目的是 保全未来判决的给付执行 ，特别是保全请求权的实现。例如，在要求确认房屋所有权或要求对方办理房屋过户登记的诉讼中，原告申请诉讼系属登记，可以防止被告在诉讼期间将房屋出售并过户给不知情的第三人，导致原告即使胜诉也无法获得房屋。 适用条件 ： 对象条件 ：通常适用于以 不动产 的确认、转移、消灭等为标的的诉讼。部分法域也可能将其扩展至船舶、航空器或特定的动产、权利。 时间条件 ：必须在诉讼 系属中 ，即案件已被法院受理但尚未作出生效终局判决。 申请主体 ：通常由 本案原告 提出申请。在特定情况下（如被告提起确认之诉），被告也可能成为申请人。 程序条件 ：申请人需向 审理本案的法院 提出申请，并提交证明诉讼已系属的文件（如案件受理通知书）。 担保 ：法院根据具体情况，可以责令申请人提供担保。如果申请不当给被申请人造成损失，申请人需承担赔偿责任。 法律效力 ： 对抗效力 ：这是其核心效力。一旦完成登记，任何第三人（即使是善意第三人）都不能主张其在该财产上取得的权利可以对抗本案诉讼的最终结果。换言之，登记“冻结”了财产权属在登记时的状态，后续的转让、设定权利负担等行为，对本案诉讼的胜诉方不发生效力。 预警效力 ：登记向社会公众公示了财产涉诉的事实，潜在的受让人或债权人可以通过查询登记簿得知风险。 无禁止处分效力 ：登记本身 不禁止 财产权利人（通常是本案被告）处分（如出售、抵押）该财产。但这种处分行为不能妨害诉讼系属登记目的的实现，其处分结果对本案诉讼的胜诉方无效。 登记与涂销程序 ： 登记程序 ：法院经审查认为申请符合条件，会作出准许诉讼系属登记的裁定。申请人凭该裁定向不动产登记机关等办理登记手续。 涂销程序 ：当诉讼因 判决生效、和解、调解、撤诉 等原因终结后，该登记的保全目的已经实现或消失。此时， 被登记人 （通常是被告）或利害关系人可以向法院申请裁定涂销该登记。法院作出涂销裁定后，当事人可凭裁定向登记机关办理涂销手续，消除权利限制状态。 与其他制度的关系 ： 与财产保全 ：财产保全（如查封）直接限制财产的处分，效力更强；诉讼系属登记仅产生公示对抗效力，不限制处分。二者可依案件情况选择适用或并用。 与异议登记 ：异议登记是物权法中的制度，针对的是登记簿记载的权利状态本身可能存在错误，目的在于防止第三人善意取得。而诉讼系属登记是诉讼法中的制度，针对的是正在进行的诉讼，目的在于保全判决执行。两者目的和依据不同。 与既判力 ：诉讼系属登记服务于保障判决既判力的实现，但它本身并不产生既判力。