融资租赁合同 融资租赁合同是《民法典》第十五章规定的典型合同之一。它是一种结合“融资”与“融物”功能的复合型交易形式。为了让你清晰地理解，我们分步骤、由浅入深地进行讲解。 第一步：核心概念与基本模型 想象一个场景：甲公司需要一台价值100万元的大型设备用于生产，但不想一次性支付全款占用大量资金。于是，甲公司找到了乙融资租赁公司。 基本操作 ：乙公司根据甲公司的选择，向设备制造商丙公司购买这台设备。然后，乙公司将设备“租”给甲公司使用。在约定的租赁期内（比如5年），甲公司定期向乙公司支付“租金”。租赁期满，设备的所有权通常会以象征性的价格转移给甲公司，或者续租、退还。 这就是融资租赁 ：其本质是“你选我买，我买你租，以租代买，租完得物”。乙公司提供了资金（融资），并购买了实物（融物）；甲公司通过支付租金的方式，分期获得了设备的使用权和最终的所有权。 第二步：法律定义与核心特征 根据《民法典》第七百三十五条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 它的核心法律特征有三个，区别于普通租赁： 两个合同、三方当事人 ：这是一个由“买卖合同”和“融资租赁合同”紧密结合构成的交易。三方当事人分别是： 出租人 （融资租赁公司）、 承租人 （设备使用方）、 出卖人 （设备供应商）。 出租人根据承租人的选择购买租赁物 ：这是关键。租赁物的种类、规格、型号、性能以及出卖人，都是由承租人选定，出租人只负责出资购买。因此，出租人主要承担的是 资金风险 ，而非租赁物的 物风险 。 租金的对价非使用收益，而是“成本+利润” ：融资租赁的租金并非单纯为使用租赁物而支付的对价。其租金构成涵盖了出租人购买租赁物的大部分或全部成本、合理利润及利息。因此，总租金通常会接近甚至超过租赁物的购买价格。 第三步：三方当事人的核心权利与义务 理解了结构，我们再看看各方在法律上的具体位置： 出租人（乙公司）的主要义务与权利 ： 义务 ：按照承租人的要求与出卖人订立买卖合同并支付货款；保证承租人对租赁物的 平静占有使用权 ，即不受所有权纠纷的干扰。 权利 ：收取租金；在租赁期内享有租赁物的 所有权 （这是其债权的重要担保）；承租人违约时，可要求支付全部租金或收回租赁物。 承租人（甲公司）的主要义务与权利 ： 义务 ：接收、验收租赁物（享有买受人的部分权利，见下一步）；妥善保管、使用租赁物；支付租金；租赁期满，按约定取得所有权或返还租赁物。 权利 ：享有与受领标的物有关的买受人的权利（如受领、检验、索赔等）。 出卖人（丙公司）的地位 ：是买卖合同的卖方，对出租人负有交付合格产品、承担质量瑕疵担保等义务。但其直接向承租人交付标的物，并对承租人承担标的物的 质量瑕疵担保责任 。 第四步：特殊的法律规定与风险负担 融资租赁有一些不同于普通买卖和租赁的特殊法律规定： 承租人行使索赔权 （《民法典》第七百四十一条）：因出卖人原因（如不交付、交付不合格）导致融资租赁合同目的不能实现的， 出租人或承租人 均可要求出卖人赔偿。但承租人直接行使索赔权，不影响其履行支付租金的义务。 出租人免责条款 （《民法典》第七百四十七条）：租赁物不符合约定或不符合使用目的的， 出租人不承担责任 ，除非承租人是依赖出租人的技能确定租赁物，或出租人干预了选择。 风险负担规则 （《民法典》第七百五十条）：承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由 承租人 承担，不影响其支付租金的义务。当事人可约定修复或替换，否则承租人需赔偿。 租赁期满所有权归属 （《民法典》第七百五十七条）：约定优先。无约定或约定不明，又不能协议补充的， 租赁物的所有权归出租人 。 第五步：合同解除与违约责任的特殊性 由于融资租赁合同的不可解约性（租期长、金额大），其解除受到严格限制： 双方均可解除的情形 ：仅限于因出卖人原因致使合同无法履行，且未经对方同意，出租人与出卖人解除了买卖合同。 出租人可解除的情形 ：主要是承租人严重违约，如未经同意转让租赁物、抵押、设立担保物权，或无正当理由拒付租金经催告后在合理期限内仍不支付。 “收回租赁物”与“支付全部租金”的选择 （《民法典》第七百五十二条）：当承租人违约，出租人可以选择要求支付 全部剩余租金 ，或者 解除合同并收回租赁物 。如果收回的租赁物价值超过承租人欠付的租金及其他费用，承租人可以请求相应返还。 总结 ：融资租赁合同是一种复杂的金融工具，其法律设计的核心在于： 以“融物”的形式实现“融资”的目的 。它通过所有权与使用权的分离，以及三方权利义务的特殊安排，满足了企业更新设备、盘活资产的需求，同时也对各方（特别是承租人）的权利保护与风险承担做出了细致而特殊的规定。