定金 第一步：定义与基本概念 定金是合同当事人一方为确保合同成立或履行，依据法律规定或合同约定，在合同订立时或履行前，向对方预先支付的一定数额的货币（或其他替代物）。其核心功能是担保合同债务的履行，同时具有证明合同成立的作用。 第二步：定金的种类 根据《民法典》及相关法律，定金主要分为以下五类： 立约定金 ：为保证正式订立合同而交付，若一方拒绝缔约，则适用定金罚则。 成约定金 ：以定金的交付作为合同成立或生效的要件，但《民法典》允许当事人通过实际履行排除此限制。 解约定金 ：交付定金的一方可通过放弃定金解除合同，接受定金的一方可通过双倍返还定金解除合同。 违约定金 ：作为履行合同的担保，一方违约时适用定金罚则。 证约定金 ：仅用于证明合同关系存在，无独立的罚则效力。 第三步：定金的设立要求 形式要求 ：定金合同为要式合同，必须采用书面形式约定。 数额限制 ：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力，但可视为预付款。 实际交付生效 ：定金合同自实际交付定金时成立，未交付则不产生定金担保效力。 第四步：定金罚则的适用规则 违约情形 ： 给付定金一方不履行债务 → 无权请求返还定金。 收受定金一方不履行债务 → 双倍返还定金。 部分履行 ：一方部分违约时，定金罚则可按比例或根据违约情节酌情适用。 免责事由 ：因不可抗力或意外事件导致合同不能履行，不适用定金罚则，定金应原额返还。 第五步：定金与其他金钱给付的区别 与预付款的区别 ：预付款是履行债务的行为，无担保功能；违约时只需返还，无罚则。 与违约金的区别 ：违约金是违约后的赔偿责任，可与定金并用，但总额不得超过实际损失（《民法典》第588条）。 与订金的区别 ：订金无法律明文规定，一般视为预付款，不适用定金罚则。 第六步：司法实践要点 举证责任 ：主张适用定金罚则的一方需证明定金合同成立、款项已交付及对方违约事实。 损失赔偿的协调 ：若适用定金罚则后仍不足以弥补损失，守约方可请求赔偿超过定金部分的损失。 混合违约的处理 ：双方均违约时，定金罚则互不适用，定金应返还或折抵赔偿。