抵押物转让

1. 基本定义与问题起源
   抵押物转让，是指在抵押权设立后，抵押人（债务人或者提供财产的第三人）将该抵押财产的所有权转移给第三人的行为。核心法律问题是：在抵押权有效存续期间，允许抵押人自由转让抵押财产，是否会损害抵押权人的利益？以及受让人取得的所有权与抵押权人的抵押权之间如何协调？

2. 《民法典》确立的核心规则：追及效力与涤除权
   《民法典》第406条对此进行了根本性变革，确立了新的规则框架，其核心包含两点：

   • 抵押权具有追及效力：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即使抵押财产的所有权人从抵押人变更为受让人，原先设立在该财产上的抵押权依然存在，附着于该财产之上。抵押权人未来实现抵押权时，仍然可以就该财产进行折价、变卖或拍卖，并就所得价款优先受偿。
   • 抵押人的通知义务：抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这赋予了抵押权人知情权，使其能关注抵押物的状态和受让人情况。
   • 受让人的涤除权：如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害其抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这为受让人提供了一条“清洁”地取得所有权的路径：通过代债务人清偿债务以消灭其受让财产上的抵押权（即“涤除”抵押权）。

3. 规则的具体运作与各方权利义务

   • 对抵押人而言：享有转让财产所有权的自由，但负有及时通知抵押权人的义务。转让所得价款并无必须提前清偿的法定义务，除非抵押权人证明转让损害其抵押权并提出请求。
   • 对抵押权人而言：抵押权不因转让而消灭，具有物权追及效力。其主要风险从“丧失抵押权客体”转变为“抵押物变现难度可能增加”（例如受让人的偿债能力或配合度）。为降低此风险，法律赋予其两项权利：一是获知转让情况的通知接收权；二是在有证据证明转让损害抵押权时，可要求以转让价款提前清偿或提存。
   • 对受让人而言：可以取得附有抵押权的财产所有权（俗称“带押取得”）。其取得的所有权是完整的，但受到抵押权这一权利负担的限制。为获得无负担的所有权，受让人可以选择行使涤除权，即代债务人向抵押权人清偿债务以消灭抵押权。

4. 规则的目的与新旧法对比
   此规则旨在平衡三方利益：保障抵押人（物主）的财产处分自由、维护抵押权人的担保权益（通过追及效力）、保护交易安全（允许受让人带押取得并提供涤除途径）。这与已被废止的原《物权法》第191条“抵押物经抵押权人同意方可转让”的严格限制模式有本质区别，更加强调物尽其用和财产流转的自由。

5. 特殊情形与例外规定
   本规则存在例外，主要体现在当事人另有约定的情况下。根据《民法典》第406条，当事人可以约定禁止或限制转让抵押财产，但该约定需依法进行登记，才能对受让人产生对抗效力。即，如果禁止或限制转让的约定已经登记，抵押人违反约定转让财产，即使已经完成过户，抵押权人仍可以主张转让不发生物权效力或追究抵押人违约责任，受让人可能无法有效取得所有权或需要承担相应风险。