抵押权顺位的转让 第一步：基础概念。抵押权顺位是指同一抵押物上存在多个抵押权时，各抵押权人之间优先受偿的先后顺序。顺位在先的抵押权人，可就抵押物变卖所得价款优先于顺位在后的抵押权人受偿。顺位的转让，则是指顺位在先的抵押权人将其优先顺位让与顺位在后的抵押权人，使得受让人取得更优先的受偿地位。 第二步：法律依据与要件。根据《民法典》第409条，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，也可以协议变更抵押权顺位。转让抵押权顺位需满足：1. 转让发生在同一抵押物上数个已登记的抵押权之间；2. 当事人达成书面转让协议；3. 不得损害其他抵押权人的利益（如顺位转让后，中间顺位抵押权人可能因顺位变动而受不利影响时，需征得其同意）。 第三步：转让的法律效果。抵押权顺位转让后，让与人（原顺位在先者）的顺位与受让人（原顺位在后者）的顺位互换。例如，抵押物价值100万元，甲为第一顺位抵押权人（债权80万元），乙为第二顺位抵押权人（债权50万元）。若甲将第一顺位转让给乙，则乙先以第一顺位就50万元债权优先受偿，甲转为第二顺位，剩余价款在清偿乙债权后供甲受偿。但转让不改变债权金额，也不导致债权转移。 第四步：实践注意事项。顺位转让需办理变更登记（不动产抵押权以登记为生效要件），否则不得对抗第三人。若顺位转让损害了其他利害关系人（如中间顺位抵押权人、抵押人或其他债权人）的利益，受损害方可主张转让行为对其不发生效力。顺位转让后，原抵押权仍从属于主债权，不改变债权债务关系本身。