风险负担规则在建设工程合同中的特殊适用 首先，需明确 风险负担 在合同法中的一般含义。它指的是在合同履行过程中，因不可归责于双方当事人的事由（主要是不可抗力、意外事件等），导致合同标的物发生毁损、灭失时，此项损失应由哪一方承担的规则。核心在于解决“不幸的损失”由谁承受的问题。 其次，理解 建设工程合同 的特殊性。建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。其履行具有长期性、复杂性、标的物（建设工程）不可移动且价值巨大等特点。在漫长的施工期内，工程材料、设备乃至在建工程本身可能因自然灾害（如地震、洪水、火灾）或社会异常事件（如战争、骚乱）而遭受毁损。因此，风险负担规则在此类合同中的适用尤为重要。 接下来，区分建设工程合同中 材料、设备的风险 与 已完成工程的风险 。这是两个不同层面的问题： 材料与设备的风险 ：通常遵循“谁所有，谁负担”的原则，除非合同另有约定。即在运抵施工现场、交付给承包人之前，由材料设备的所有人（通常是供应商或发包人）承担风险；交付之后，风险转移至接收方（通常是承包人）。但施工过程中存放于现场的材料设备，其风险负担需具体分析。 已完成工程的风险 ：这是风险负担的核心。根据《民法典》及相关司法解释，建设工程的风险负担一般适用 “交付转移”原则 ，即以工程 交付 为风险转移的时点。 然后，重点掌握** “交付”作为风险转移时点** 的具体内涵。这里的“交付”不是指动产意义上的实物移交，而是法律意义上的控制权转移： 交付前 ：在工程竣工并移交给发包人之前，因不可抗力等不可归责于双方的原因致使建设工程毁损、灭失的，风险由 承包人 承担。这意味着，即使工程已部分或全部完工，但只要未完成验收和正式移交，其灭失风险（如被洪水冲毁）由承包人自行承担，且其无权要求发包人就已投入的工程支付价款。 交付后 ：建设工程 已经竣工并经验收合格，正式交付给发包人 之后，因不可抗力等原因发生毁损、灭失的，风险由 发包人 承担。此时，发包人仍需支付全部工程价款。 最后，注意几个关键的 例外与特殊情形 ： 因一方违约导致的风险 ：如果建设工程的毁损、灭失是由于发包人或承包人一方的违约行为（如迟延交付、未按约定提供原材料、未采取必要防护措施）所引发，即使形式上符合不可抗力，也应依据违约责任规则处理，由违约方承担损失，不再适用上述风险负担规则。 发包人原因导致的迟延交付 ：若因发包人原因（如未及时组织验收、未支付尾款等）导致工程无法按期交付，在迟延期间发生的风险，法律倾向于保护承包人，可能认定风险已转移至发包人，或由发包人承担主要责任。 合同另有约定优先 ：当事人可以在建设工程合同中特别约定风险负担的时点和方式（例如，约定材料进场后风险即转移给发包人，或约定某种特定风险由双方按比例分担）。这种约定优先于法律的一般规定。