相邻关系 相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，在行使不动产权利时，因相互给予便利或者接受限制而产生的权利义务关系。其核心是为了调和不动产利用过程中的冲突，维护社会和睦与公平。 第一步：理解相邻关系的核心特征与立法目的 特征 ： 法定性 ：相邻关系的内容由法律直接规定，而非当事人约定。这是其与地役权（由合同约定）的关键区别。 相邻性 ：权利义务主体必须是不动产（土地、建筑物）相互毗邻的所有人或使用人。 限制与延伸性 ：一方面，不动产权利人的权利受到限制（如不得排放有害气体）；另一方面，其权利得到适当延伸（如必要通行权）。 无偿性 ：通常是无偿的，侧重于对最小必要限度的容忍义务，但若造成超出容忍限度的损失，则需赔偿。 立法目的 ：旨在保障不动产的有效利用，平衡各方利益，减少纠纷，构建和谐的邻里关系。 第二步：掌握相邻关系的主要类型 根据《民法典》的规定，相邻关系主要体现为以下几种常见情形： 用水、排水相邻关系 ：低地所有人或使用人应承纳高地自然流下的水；修建建筑物不得妨碍相邻不动产的正常排水。 通行相邻关系 ：一方必须在相邻方土地上通行时，应当允许，但造成损失的需给予补偿。 通风、采光和日照相邻关系 ：建造建筑物不得违反规定，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 有害物质排放相邻关系 ：不得违反规定排放废气、废水、固体废物以及施放噪声、光辐射等有害物质。 危及安全防险关系 ：挖掘土地、建造建筑物等，不得危及相邻不动产的安全。 管线安设关系 ：非因埋设管线经过他人土地不能安设时，有权经过，但应选择损害最小的处所和方法，并补偿损失。 第四步：区分相邻关系与地役权 这是理解相邻关系的深化步骤，关键在于区分法定与约定： 相邻关系 ：是法律规定的 最低限度 的容忍义务，旨在满足基本的生产生活需要。例如，满足基本通行的“必要通行权”。 地役权 ：是通过合同 约定 的，一方为了自己不动产的便利而利用他人不动产的权利，其内容可以 超越 相邻关系的最低要求。例如，合同约定为观光视野开阔而限制邻地建筑高度。地役权通常是有偿的。 第五步：明确违反相邻关系的法律后果 当一方行使权利超出合理界限，给相邻方造成妨碍或损失时，将产生以下法律后果： 停止侵害、排除妨碍 ：对于持续的侵害行为（如违章建筑遮挡采光），受害方有权请求停止并排除。 消除危险 ：对于可能发生的侵害（如开挖地基危及邻房安全），有权请求消除危险。 恢复原状 ：在可能且必要的情况下，可以请求将不动产恢复到受侵害前的状态。 赔偿损失 ：对于已经造成的实际损失，受害方有权请求损害赔偿。