风险负担规则在装饰装修合同中的特殊适用 第一步：理解装饰装修合同的基本属性与风险来源 装饰装修合同属于《民法典》合同编中的 承揽合同 的一种具体类型。其核心法律关系是：定作人（通常为业主）要求承揽人（装修公司或施工队）按照其要求完成特定的装饰装修工作，并交付工作成果，定作人支付报酬。 在此类合同中，“风险”主要指工作成果（即装修完成的房屋、部件）或用于完成工作的材料，在交付给定作人之前，因 不可归责于任何一方的原因 （如火灾、水灾、盗窃、意外损坏等）而发生 毁损、灭失 的不利后果。这个“不利后果”的核心问题是：谁应承担损失？是承揽人（拿不到全部或部分报酬）还是定作人（已付预付款或需另付费用）？ 第二步：回顾一般承揽合同的风险负担规则 要理解特殊适用，先需掌握《民法典》对一般承揽合同风险负担的基本规定（第784条）： 材料的风险负担 ：承揽人提供材料的，材料毁损、灭失的风险由 承揽人 承担。因为材料的所有权在交付工作成果前通常属于承揽人。 工作成果的风险负担 ：工作成果在交付给定作人之前毁损、灭失的，其风险由 承揽人 承担。因为此时工作成果尚未转移给定作人，承揽人负有完成并交付的义务。这意味着承揽人无权要求定作人支付报酬，且可能需要自行承担材料损失和重新施工的成本。 定作人提供材料的风险 ：定作人提供材料的，若材料因不可抗力等非承揽人原因毁损、灭失，风险由 定作人 承担。但若因承揽人保管不善导致，则由承揽人承担责任。 第三步：聚焦装饰装修合同的“特殊”之处与规则调整 装饰装修合同因其履行场所在定作人的不动产（房屋）内，且常与房屋现状深度结合，使得上述一般规则需要具体化和调整： 工作成果与不动产的附合性 ： 特殊性 ：装修成果（如铺好的地砖、粉刷的墙面、安装的橱柜）一旦施工，往往与房屋本身发生物理上的“附合”，难以分离或分离会严重损害其价值。装修成果在“交付”前已成为房屋不可分的一部分。 规则调整 ：一旦发生附合，工作成果的所有权立即归属于不动产所有权人（定作人）。因此，即使尚未“形式交付”，一旦附合发生，定作人便成为该部分工作成果的物权人。此时若发生毁损灭失，根据“所有者承担风险”的一般原则， 风险将转移给定作人 。承揽人可以就已附合且被接受的工作成果，请求支付相应报酬。这实质上对“交付前风险归承揽人”的一般规则构成了例外。 风险发生阶段的细分与责任分配 ： 材料进场后、施工前 ：由承揽人提供的材料，在运抵施工现场后、未用于施工前毁损灭失的，风险通常仍由 承揽人 承担（符合一般规则）。 施工过程中、附合前 ：对于可移动的部件或半成品，在安装附合到房屋之前发生毁损灭失的，风险由 承揽人 承担。 施工完成、附合后，但尚未整体验收交付 ：如前所述，已附合部分的风险因所有权转移而由 定作人 承担。但对于尚未附合或可独立存在的部分（如未安装的家具、灯具），风险仍由承揽人承担。 定作人原因导致的风险 ： 特殊性 ：定作人可能居住在施工现场或频繁进入，其行为可能增加风险（如不慎引火、不当用水）。 规则调整 ：若风险的发生可归责于定作人（如其过失、提供的材料有隐蔽瑕疵、指示不当），则不属于“不可归责于双方”的风险，应适用 违约责任或侵权责任 规则，由定作人赔偿承揽人的损失。此时，风险负担规则退居次位。 部分交付与验收 ： 特殊性 ：大型装修工程常分阶段进行，可能约定阶段性验收和付款。 规则调整 ：对于已经定作人 验收合格 的部分工程，即使整体工程未完工，该部分工作成果视为已完成“法律上的交付”，其风险自此转移给定作人。这体现了当事人意思自治对法定风险负担规则的修正。 第四步：总结特殊适用规则的核心要点 综合以上分析，装饰装修合同风险负担规则的特殊适用可总结为： 以“附合”为关键节点 ：工作成果一旦与房屋发生附合，其所有权及相应的风险负担便可能转移给定作人，这是对一般承揽合同规则的最大突破。 所有权与风险联动 ：风险负担紧随所有权状态变化，而不僵化地以“最终整体交付”为唯一标准。 过错责任优先 ：若能确定风险由一方过错导致，则优先适用过错责任，而非风险负担规则。 约定优先与部分交付 ：合同有特别约定的从其约定。阶段性验收合格可导致该部分成果风险提前转移。 理解这一特殊适用，有助于定作人和承揽人更清晰地界定施工过程中的责任边界，并在合同订立时（如通过保险安排、付款节点设置）更合理地分配和管理风险。